Tanger franchit une nouvelle étape vers son affirmation en tant que destination de choix dans le domaine de l’immobilier haut de gamme et du tourisme de luxe, avec le lancement du projet immobilier d’envergure baptisé “Cap Towers Tangier”. Ce complexe résidentiel et commercial est en cours de construction le long de la corniche Mohamed VI, avec une vue imprenable sur la Méditerranée.
Le projet s’étend sur une superficie de plus de 3 hectares, et comprend sept tours imposantes, chacune comportant 24 étages élevés, en plus de deux niveaux souterrains destinés aux parkings. Le ratio de stationnement prévoit un à deux emplacements par appartement ou local commercial, garantissant ainsi confort et accessibilité pour les résidents et visiteurs.
Une solution concrète au problème de stationnement
Parmi les atouts pratiques du projet figure la mise à disposition de places de parking privatives vendues avec chaque appartement ou commerce, afin de remédier au manque de stationnements observé dans cette zone touristique très fréquentée. Cette initiative répond à une réelle contrainte urbaine, et s’inscrit dans une logique de confort et de fluidité.
Une architecture singulière conçue après 3800 essais
La conception architecturale a été confiée à un bureau d’ingénierie japonais de renom, spécialisé dans les constructions en hauteur, et basé à Londres. Pas moins de 3800 simulations de design ont été réalisées avant d’aboutir à une implantation optimale qui offre à plus de 60% des appartements une vue directe sur la mer.
Pour assurer la stabilité des immeubles de plus de 70 mètres de hauteur, la structure repose sur des fondations robustes incorporant plus de 1000 tonnes d’acier, ainsi qu’un système d’étanchéité avancé pour garantir la durabilité à long terme.
Un design hybride entre tradition et modernité
Architecturalement, le projet résulte d’une collaboration entre un cabinet japonais et un architecte marocain. Les cinq premiers étages de chaque tour s’inspirent du style andalou et tangérois, intégrant des touches contemporaines pour un rendu esthétique harmonieux.
Le complexe comprend plusieurs équipements :
Une galerie commerciale répartie sur deux niveaux avec 11 boutiques sur 1600 mètres carrés, destinées à la restauration, au shopping et aux loisirs.
Des salles de sport réservées aux résidents, ainsi que des espaces verts pour la promenade et la détente.
Des terrains de padel couverts et insonorisés, assurant calme et confort aux habitants.
Un lancement commercial à partir de 29 000 DH/m²
Le mardi 15 juillet 2025, les promoteurs ont officiellement annoncé le lancement de la commercialisation des appartements et surfaces commerciales, avec des prix à partir de 29 000 dirhams le mètre carré.
Ce tarif positionne le projet dans le segment du luxe résidentiel, ciblant une clientèle nationale et internationale en quête d’expériences architecturales et de vie exceptionnelles.
Une qualité de construction et un confort aux normes internationales
“Cap Towers Tangier” mise sur un habitat durable et confortable, en utilisant des matériaux de construction haut de gamme, un double vitrage à isolation thermique et phonique, ainsi que le système d’étanchéité « SikaProof » conforme aux normes internationales.
Les promoteurs ont également conclu des partenariats avec des agences de marketing spécialisées dans l’immobilier de prestige, en vue d’attirer des enseignes internationales dans les domaines de la restauration, du design et du loisir.
Respect du patrimoine urbain
Enfin, les initiateurs du projet se sont engagés à ne pas porter atteinte aux bâtiments historiques avoisinants. Ils promettent de participer à leur valorisation, réhabilitation et conservation, sous la supervision des autorités compétentes, en harmonie avec l’identité architecturale de la ville de Tanger.
Ce projet d’envergure s’inscrit ainsi comme une pièce maîtresse de la nouvelle dynamique urbaine de Tanger, offrant un cadre de vie haut de gamme, durable et tourné vers la mer.
