أعلنت الوكالة الحضرية لطنجة، عن مكتب الدراسات الفائز بصفقة إعداد تصميم التهيئة لجماعة اكزناية التابعة ترابيا لعمالة طنجة أصيلة.
وحسب إعلان توصل “شمالي” بنسخة منه، فقد رست الصفقة على شركة “ARCHI MAGHREBINE SARL” ، بتكلفة مالية تقدر ب45 مليون سنتيم، وذلك بتاريخ 13 شتنبر 2022.
وسبق أن احتج المجلس الجماعي لاكزناية برئاسة محمد بولعيش، في دورة اسثتنائية لشهر غشت، على تأخر إنجاز تصميم التهيئة وتصاميم إعادة الهيلكة، من أجل السماح بالترخيص مجددا.
وتمر دراسة مشروع تصميم التهيئة بالمراحل التالية: التحليل المبدئي، وإعداد مشروع تصميم التهيئة، ودراسة المشروع من طرف اللجنة المحلية، والبحث العلني، ودراسة طلبات المواطنين وملاحظات المجالس البلدية من قبل اللجنة المركزية و الموافقة على تصميم التهيئة بموجب مرسوم، ونشر مرسوم الموافقة على تصميم التهيئة في الجريدة الرسمية.
ويهدف تصميم التهيئة حسب المادة 19 من القانون رقم 12-90، إلىتخصيص مختلف المناطق بحسب الغرض الأساسي الذي يجب أن تستعمل له أو طبيعة النشاطات الغالبة التي يمكن أن تمارس فيها، وذلك بإحداث منطقة سكنية ومنطقة صناعية ومنطقة تجارية ومنطقة سياحية ومنطقة لزراعة الخضروات ومنطقة زراعية ومنطقة غابوية على سبيل المثال.
ويحدد التصميم المناطق التي يحظر فيها البناء بجميع أنواعه، وكذا حدود الطرق (المسالك والساحات ومواقف السيارات) الواجب الحفاظ عليها أو تغييرها أو إحداثها، وحدود المساحات الخضراء العامة (الأماكن المشجرة والحدائق والبساتين) وميادين الألعاب والمساحات المباحة المختلفة كالمساحات المخصصة للتظاهرات الثقافية والفلكلورية الواجب الحفاظ عليها أو تغييرها أو إحداثها، وحدود المساحات المخصصة للنشاطات الرياضية الواجب إحداثها وفق أحكام المادة 61 من القانون رقم 87.6 المتعلق بالتربية البدنية والرياضة، الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 172.88.1 بتاريخ 13 من شوال 1409) 19 ماي 1989 (وحدود المساحات المخصصة للنشاطات الرياضية الواجب الحفاظ عليها أو تغييرها.
وحسب القانون ذاته، فإن التصميم يحدد المواقع المخصصة للتجهيزات العامة كتجهيزات السكك الحديدية وتوابعها والتجهيزات الصحية والثقافية والتعليمية والمباني الإدارية والمساجد والمقابر، والمواقع المخصصة للتجهيزات الجماعية والمنشآت ذات المصلحة العامة التي يتولى إنجازها القطاع الخاص كالمراكز التجارية و المراكز الترفيهية ، والأحياء والآثار والمواقع التاريخية أو الأثرية والمواقع والمناطق الطبيعية كالمناطق الخضراء العامة أو الخاصة الواجب حمايتها أو إبراز قيمتها لأغراض جمالية أو تاريخية أو ثقافية و كذلك القواعد المطبقة عليها إن اقتضى الأمر ذلك ، وضوابط استعمال الأراضي والضوابط المطبقة على البناء، خصوصا تحديد العلو الأدنى والأقصى للمبنى ولكل جزء من أجزائه وطريقة تسييجه وشروط إقامة العمارات وتوجيهها ومواقف السيارات المسقفة أو المكشوفة والمسافات الفاصلة بين المباني ونسبة المساحة الممكن إقامة البناء عليها بالقياس إلى مساحة الأرض جميعها والارتفاعات المعمارية.
ويسعى التصميم إلى تحديد الارتفاقات المحدثة لمصلحة النظافة والمرور أو لأغراض جمالية أو أمنية أو للحفاظ على الصحة العامة و كذلك الارتفاقات التي تفرضها قوانين خاصة إن وجدت، والمناطق المفتوحة لإنجاز أعمال عمرانية بها بحسب توقيت معين، ودوائر القطاعات الواجب إعادة هيكلتها أو تجديدها، والمناطق التي تخضع تهيئتها لنظام قانوني خاص.
